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九龙仓90亿港元出售香港写字楼,内陆房企绿景接办

10月11日晚间,绿景中国(00095.HK)宣布通告称,公司拟斥资90亿港元收购香港开拓商九龙仓旗下位于香港观塘一栋在建的办公楼项目。

按照通告披露,方针公司为New Grade Investments Limited,是九龙仓的全资隶属公司,方针公司全资全资拥有Olinda,copper powder,而Olinda旗下拥有位于香港九龙观塘海滨道123号,现正开拓成为一幢独立式办公大楼的项目。

项目完成后,该办公大楼将拥有地上二十三层及地下三层,个中最底层至二楼为停车位及上落货区,许可修建面积为约55390平方米。

按照协议内容,绿景中国此次收购销售股份及销售贷款的总价钱为90亿港元,将由绿景中国的内部资源及银行或其他融资提供资金现金付出,个中应付劈头价钱为78.8亿港元。

绿景中国创立于1995年,总部位于深圳,今朝公司有三大业务板块,包罗地产开拓与销售,商用物业投资与策划,综合处事。

值得一提的是,接受绿景中国的执行董事兼主席的黄敬舒,曾被间接卷入过万科的股权之争。

2016年7月,香港杂志《港股计策王》引述一封寄到港交所的“爆料信”中提及,写信的匿名流士猜疑“某些打点高层正在并购一个新的平台,令他们纵然被辞退,亦可以继承以同一组人运作”。此举令打点层涉嫌以公司资金和资源来满意小我私家好处,有损整体股东好处,并违反信托人职责之嫌。个中提到,绿景中国地产主席黄敬舒将在该平台付出5亿元。

2015年10月,万科以2.2港元/股的价值认购绿景中国3亿股新股, Boron Nitride powder,总共耗费6.6亿港元,持股比例为6.39%。

绿景中国2017年半年报数据显示,停止6月30日,公司营业额为5.95亿元,毛利3.43亿元,活动资产为125.73亿元,活动欠债约68.86亿元,资产欠债比率66.4%。而作为绿景中国焦点主营业务的房地产开拓销售的收益约为2.36亿元,同比下降约93%。

作为卖方的九龙仓团体(00004.HK)曾经是绿城中国的第一大股东,三年后从绿城中国退出。九龙仓创建于1886年,Manganese powder,该公司原本是香港九龙尖沙咀最大的货运港的名称,至今已经有130年的公司汗青。

九龙仓的业务主要包罗投资物业、旅馆及运输、成长物业,位于香港的海港城和时代广场是九龙仓投资物业组合的代表作。近期,九龙仓在通告中暗示,团体在十月份将完成退出通讯、媒体及娱乐行业。今朝九龙仓在内陆运营的主要物业包罗成都国际金融中心、国金豪庭公寓、会德丰国际广场、大上海时代广场、成都时代奥特莱斯、长沙时代奥特莱斯,即将开业的有两个项目:重庆国金中心和长沙国金中心,苏州国际金融中心估量将于2018年竣工。

停止6月底, Europium Nitride powder,九龙仓的焦点盈利为59.72亿港元,在内陆的已签约销售额为119亿元,Manganese powder,同比下降27%。地皮储蓄方面,九龙仓今朝在内陆的物业地皮储蓄为340万平方米。九龙仓称,团体在内陆购地时将继承采纳隆重立场,并计策性地聚焦一线及优秀的二线都市。

9月21日,在北京市丰台西局地块的竞拍中,九龙仓以62.6亿总价,16%矜持面积比例拿下北京市丰台区城乡一体化西局村旧村改革项目三期0611-638地块R2二类居住用地。

停止今天收盘,绿景中国报2.34港元/股,涨幅0.43%;九龙仓报72.5港元/股,涨幅2.47%。

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